Contrairement à un agent immobilier qui travaille les biens qu’il détient en portefeuille et qui lui sont confiés par des vendeurs par le biais d’un mandat de vente, le chasseur immobilier met son expertise au service des acquéreurs et prend la charge de leurs intérêts. Il travaille sur la base d’un mandat de recherche. Il ne détient aucun bien en portefeuille et assure ses recherches en utilisant tous les moyens à sa disposition : professionnels (agents immobiliers, promoteurs, notaires, administrateurs de biens,…), sites d’annonces (dédiés aux professionnels ou aux particuliers), réseaux sociaux…

La profession de chasseur immobilier est en effet réglementée. Elle est soumise aux dispositions de la loi Hoguet du 2 janvier 1970.

Il en découle les obligations suivantes :

• Le chasseur immobilier doit être titulaire d’une carte professionnelle en transaction immobilière délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie compétente. Il doit en outre avoir souscrit une assurance en responsabilité civile et une garantie financière. Nous vous invitons à ce titre à prendre connaissance des mentions légales.
• un mandat écrit précisant notamment l’objet de la mission, le montant des honoraires du professionnel à la charge de son client, la durée du mandat (qui doit être limitée dans le temps) doit être obligatoirement régularisé entre le professionnel et son client. Le mandat est numéroté et porté sur un registre prévu à cet effet.
• Une notice d’informations précontractuelles doit être remise à son futur client préalablement à la signature du mandat afin de satisfaire aux dispositions du Code de la consommation qui imposent que le consommateur soit parfaitement informé des conditions de résiliation du mandat, des modalités d’exercice du droit de rétractation, etc ….
• Le montant des honoraires est fixé librement mais le barème doit être impérativement affiché dans les bureaux du professionnel et consultable sur son site internet.

CHASSEUR de TOIT respecte en tous points la règlementation. Retrouvez toutes ces informations dans nos mentions légales.

CHASSEUR de TOIT est spécialisé dans la recherche d’appartements ou de maisons à usage de résidence principale ou secondaire, uniquement à l’achat.

CHASSEUR de TOIT est spécialisé dans la recherche d’appartements ou de maisons à acquérir sur Paris, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Vanves et Neuilly-sur-Seine.

CHASSEUR de TOIT prend le temps d’analyser chaque projet et d’établir un cahier des charges qui précise les contours de chacune de ses missions. Cette période préparatoire s’avère essentielle. Elle a pour conséquence de limiter la durée des missions de recherche.

Au cours de l’année 2017, CHASSEUR de TOIT a accompli ses missions dans un délai moyen de neuf semaines.

Mais de fortes disparités de durée de réalisation existent selon le type de biens et les secteurs recherchés.

Nous vous invitons à consulter les retours clients que nous avons recueillis.

La profession de chasseur immobilier est soumise à la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Plusieurs obligations en découlent, notamment celle consistant pour les parties (chasseur immobilier et clients) à régulariser un mandat de recherche précisant notamment l’objet de la mission, le montant des honoraires du professionnel à la charge de ses clients, la durée du mandat. Le mandat est numéroté et porté sur un registre prévu à cet effet.

CHASSEUR de TOIT propose à ses clients un mandat exclusif de recherche d’une durée de trois mois qui répond aux obligations légales et fixent les droits et obligations de chaque partie.

La signature du mandat de recherche n’intervient qu’après qu’un cahier des charges ait été validé par les deux parties et qu’un plan de financement ait été approuvé par un établissement bancaire ou un courtier en prêt immobilier.

CHASSEUR de TOIT propose, outre un accompagnement financier par le biais de partenaires dédiés (courtiers en prêts immobiliers et établissements bancaires), des conseils en matière juridique et fiscale et vous apporte son aide dans vos démarches administratives et votre déménagement.

Même si CHASSEUR de TOIT n’a pas vocation à assurer le suivi ou la maîtrise d’œuvre de vos éventuels travaux, nous proposons une large gamme de prestataires sélectionnés (architectes, cabinets d’étude, décorateurs, artisans, etc…) qui pourront répondre à vos interrogations et vous conseiller au mieux, le tout dans la plus grande sérénité.

L’activité de CHASSEUR de TOIT est régie par les dispositions de la loi Hoguet du 2 janvier 1970.
À ce titre, la perception d’acompte, de frais de dossier, de déplacement, de reportage, etc…, est prohibée.

Notre barème d’honoraires est consultable sur ce site. C’est d’ailleurs une obligation légale.

Il se caractérise par des honoraires forfaitaires qui varient en fonction du budget alloué à votre projet.

L’activité des chasseurs immobiliers est régie, comme d’ailleurs celle des agents immobiliers, par la loi Hoguet du 2 janvier 1970.

À ce titre, les honoraires prévus au mandat de recherche confié à CHASSEUR de TOIT sont versés le jour de la signature par devant notaire de l’acte authentique qui constate la réalisation de la mission qui lui a été confiée.

À défaut de réaliser l’opération prévue au mandat, CHASSEUR de TOIT ne peut prétendre à aucune commission.

Cette disposition prohibe en conséquence la perception d’acompte, frais de dossier, de déplacement, ou encore de reportage.

Si vous en faites la demande, les honoraires de CHASSEUR de TOIT sont intégrés dans le plan de financement par les établissements bancaires ou courtiers sollicités.

S’agissant tout particulièrement des honoraires de CHASSEUR de TOIT, leur caractère forfaitaire facilite leur intégration dans le montage financier en amont du projet.

Nous vous mettrons si besoin, en relation avec nos partenaires financiers.